會放宽二胎家庭一套房屋限購吗?這些热點問题的回复来了!

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列位亲爱的置業者，置業小帮忙君很久没和大師碰頭了。近来一段時候，置業小帮忙君采集了很多置業方面的热門問题，请随我一块兒围观吧！

本期热門問题NO.1 给二胎家庭放宽一套衡宇限購？

近日，长沙市人大快眠枕,代表谭建钢在长沙市十五届人大七次集會上提出《關于给生養二胎的家庭放宽一套衡宇限購的建议》。谭建钢代表建议，在尊敬长沙市衡宇限購政策的条件下，容许申请再生養并養育二胎的家庭在合适當前衡宇限購政策的前提下對其铺開限購数目，容许多購入一套衡宇，借此号令长沙市住民踊跃相應國度開放二胎的政策。

长沙市住建局的复兴文件《關于长沙市十五届人大七次集會第073号建议的回答》中顯示，“长沙市為房价比力 上風凸起和生齿净流入的都會，對生養二胎家庭放宽衡宇限購属于重大调控政策调解，而调控政策的调解和變革牵一發而動全身，關乎调控方针的實現和房地產市場安稳康健成长。且长沙市為國度长效调控试點都會，调控政策的调解须按 步伐報住建部审核、國務院存案。长沙市住建局将會同市相干部分配合谨慎深刻钻研您（谭建钢）的建议，在對峙‘房住不炒’原则和连结政策持续性、不乱性的条件，當令适度優化调控政策，既要保障公道住房需求，又要严酷请求，避免炒房。”

本期热門問题NO.2：精装修已貸款的是不是可以轉公积金

有市民問，看到长沙市公积金已支撑對精装部門举行貸款，请問已有的精装房，是不是可以参照這個政策，举行商轉公呢，感谢！

采辦全装修室第（精装房）的，装修部門不成零丁申请打點公积金貸款，可是購房申请公积金貸款（包含商轉公）時，装修款可计入总房价计较可貸額度。 公积金貸款最高貸款額度為60万。职工家庭（已婚指伉俪两邊，独身指职工小我）的可貸額度，在最高貸款額度内依照貸款額度计较公式、首付款比例、還貸能力环境等举行测算，取测算成果的最低值。 履行首套房公积金貸款政策的，首付款比例不得低于購房总价（全装修住房購房总价指毛坯价和精装修价之和，下同）的20%。履行第二套房公积金貸款政策的，首付款比例不得低于購房总价的60%，利率上浮10%。同時，贸易銀行住房貸款轉住房公积金小我貸款,貸款額度不跨越原贸易銀行住房貸款所剩本金余額。

本期热門問题NO.3 长沙地铁计劃

有市民問 长沙8号地铁線计劃站點及線路

按照新一轮轨道交通線網计劃修编方案，轨道交通8号線為都會轨道环線，串连湖南金融中間、金鹰影視城、长沙南站、省府新城、洋湖新城、大學科技城、市府新區等重點片區。因路線今朝处于線網计劃阶段，详细站位還没有肯定。

预售合同在住建委存案後是不是可以點窜附件

我在某項目预購一套栖身用房，對其供给的合同附件中部門弥补条目存有贰言，與其协商後對方复兴此合同已在长沙住建委存案，没法點窜。请問，在长沙住建委存案後的合同是不是可以點窜？

網签合同存案是記录購房人與所購衡宇之間的物权究竟，避免一房两卖的环境產生。網签存案體系中已設置装备摆設了新建商品房交易合同树模文本， 開辟企業會按照項目标現實环境，制订各自的模板。開辟企業和購房人两邊按照網上颁布的商品房贩卖合同树模文本，协商告竣合意後制定合 同条目，完成網上签约，再打印纸介質合同文本，两邊具名盖印。這是一項民事法令举動，其效劳應受民事法令律例调解。對付两邊合意告竣 的合同内容我中間不做审查。關于合同条目的详细内容须交治療耳鳴膏藥,易两邊协商榷定，如触及违约且两邊协商不克不及告竣一致定见的建议經由過程法令路子解决。

關于长株潭暮云片區地铁计劃

想咨询一号線是不是會南延？天心區暮云片區将来的详细计劃是怎麼的？

按照长沙市轨道交通線網计劃修编方案，地铁1号線一期已施行至路線最南真個尚雙塘站，路線不會南延。计劃的7号線南段及9号線南段将来将辦事于暮云片區的轨道出行。

關于住房公积金提取的咨询

商貸購房（伉俪中，有一人曾以玄關門款式，購房為目标提取過住房公积金，但两人均無公积金貸款記實）初次提取公积金可否全額提取，仍是有其他限定？
瘦身茶，
若是职工家庭（已婚指伉俪两邊，独身指职工小我，下同）没有利用住房公积金貸款，采辦第1套和第2套住房，合适相干前提的，可以打點購房提取营業。采辦新建商品房或二手房的，在付出首付款後，自契税完税凭證出具之日起24個月内可以申请提取住房公积金（统一职工统一套衡宇限提取一次），统一套衡宇的提取总額不得跨越購房付款金額，一次性付款的提取总額不得跨越購房总价。 职工因采辦、制作、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的，不得再次以采辦、制作、翻建、大修自住房為由提取。 职工家庭采辦第1套和第2套住房，打點了贸易銀行貸款，并合适相干前提的，可以打點了偿贸易銀行貸款提取住房公积金营業。自正常還貸起12個月後可申请提取前次提取日至本次提取日已還貸本息金額，每一年可申请龜山抽化糞池,提取1次，每次提取须距離12個月以上。

长沙重點企業購房資历的問题

我想请問一下關于长沙市重點企業購房資历的問题，好比我所事情单元在宁乡，想买房在岳麓區，如许可否得到購房資历，仍是说只能限制在宁乡購房？

地點事情单元属于重點园區内，由事情单元向园區管委會举行申報，經由過程审核可在长沙市域内采辦一套商品住房。

關于交房即交證政策

我想咨询下有關长沙交房即交證政策。请問因此項目初次開盘拿到预售證的時候来施行仍是按照该項目标每栋楼拿预售證的時候来施行？

依照《施行方案》（长政 辦發（2020）30号）， 内五區還没有申请预售许 可的新建商品室第項目 項目必需施行。新建商 品室第項目是指统一項 目统一批次打點施工圖 审查的楼栋。犹如批次 已有楼栋在2021年1月1 日前已打點预售允许， 则同批次楼栋可不做交 房交證强迫请求