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一、土拍热度低落，好地接連撤消挂牌，常州楼市迎来重大迁移转变点！
方才，無在大眾資本買賣中間發明又有3幅地块撤消挂牌，加之此前撤消挂牌的2幅地块，本年常州第三批集中土拍已持续撤消挂牌5幅地块。
關于此次撤消挂牌，實在也是有迹可循，就在本周一，常州起头了第三批集中土拍，但從成交成果来看其實不抱负。
11月1日-11月2平常州一共拍賣7幅地块，但仅3幅地块有房企拿下，根基都是底價成交，其余此外4幅地全数流拍！
就連此前浩繁開辟商虎視眈眈的新市府老國际黉舍地块都遗憾流拍，連老國际黉舍地块都流拍，那一样位于新市府板块的光星地块運气天然也可想而知。
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整體来看，今天撤消挂牌的3幅地块和此前撤消挂牌的2幅地块，這5幅地块都有共通性：起拍楼面地價都不低，對開辟商拿地请求也高。
像薛家板块宏光機器地块、春江人材公寓地块，荷园6号地块、金坛地块當初挂牌之际，都受到了不少质疑之声，這些地块所处的板块可否承當得起這份地價。
現在姑且撤牌，天然也群情纷繁，不外撤牌缘由仍是以官方為准，什麼時候從新挂牌咱們也會延续存眷。
今天無也咨询了相干業内助士，對付又有地块撤消挂牌，他們也给出了本身的见解：
①進入第四時度，買房人张望情感紧张，各大楼盘贩賣坚苦、回款速率变慢，虽然说想拿地，但爱莫能助；
②起拍楼面地價较着变高，但响應的存案限價却没有提高，開辟商也很惧怕拿地後新居賣不動，被套牢；
③头部房企都有很多地皮储备，大房企没有拿地需求，天然也影响土拍热度。
各类缘由之下，造成為了今天常州土拍降温的場合排場。
第三批集中土拍，可以说是常州楼市的重大迁移转变点，比拟此前第1、第二轮集中土拍時各家開辟商搶地，如今房企拿地加倍岑寂，對地块的请求较着变高。
二、新北3幅好地撤消挂牌，此中光星地块毛坯限價28100元/㎡
此次撤消挂牌的3幅地块，都位于新北區，實在地块本质都很不错，惋惜生不逢時，不外以後必定還會再度挂牌的，濕氣重吃什麼,咱們也會延续存眷。
0一、光星地块
地块位置：三井街道，计劃門路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北
总出讓面积：131亩
室第最高楼面代價：16500元/㎡
可售室第最高存案引导均價（毛坯）：28100元減脂茶，/㎡
地块中小學安顿去处：小學為常州市新北區三井第二實行小學，初中為常州市新北區泰山實行黉舍初中部
光星地块和保利拿下的久铁地块地舆位置基底细同，堪称是占尽地利。
贸易資本：周邊1千米之内有江南举世港、荣盛曼哈顿广場，稍远一些2千米范畴内另有新北万达、丰臣國际广場等。
教诲資本：地块西侧的就是在建的三兒童漱口水,井第二實行小學，估计2022年完成。另有河海實行黉舍、星河幼兒园等一眾教诲資本。
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交通資本：間隔地块直線間隔约850米处就是地铁1号線举世港站，周邊黄河中路、衡山路、汉江中路、通江路等多条線路交织，構成成熟便捷的都會路網。
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房荒已久的薛家板块還要再荒一段時候。
0二、宏光機器地块
地块位置：地块位于薛家镇，临平路东侧、濟業路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北
总出讓面积：94亩
室第最高楼面代價：9000元/㎡
可售室第最高存案引导均價（毛坯）：18300元/㎡
地块中小學安顿去处：黄河路北侧、薛冶路西侧地块新建九年一向制黉舍小學部，未建成投用前在常州市新北區薛家中間小學過渡，初中為常州市新北區薛家中學。
宏光機器地块位于薛家板块焦点區域，周邊配套正在不竭完美。
今朝薛家全民健身中間批前公示暴光，配套尺度泳池、篮球場、健身馆和文化中間，将来将實現場馆的資本同享，對付黉舍和健身中間，是雙向的利好。
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在新北區薛家全民健身中間阁下，是新薛家中學，此前與江苏省常州高档中學教诲團體互助辦學，该黉舍将于年内動工，讲授范围為20轨60班，人数3000人。
薛家作為高铁新城副中間，直線間隔常州北站仅3千米，交通便捷，這個板块仍是很值得刚改人群重点存眷的。
春江這幅地块毛坯限價确切高了很多，此次撤消挂牌對付有需求要買房的人而言，也是功德，另有很长一段時候的選擇機遇，建议有必要的購房者赶早買入。
0三、春江人材公寓地块
地块位置：地块位于春江街道，祁連河以东、春江人家南侧、祁連山路西侧、赣江路以北
总出讓面积：27亩
室第最高楼面代價：8900元/㎡
可售室第最高存案引导均價（毛坯）：18200元/㎡
地块中小學安顿去处：小學為东海路南侧、西岳路西侧地块新建小學，未建成投用前在春江中間小學過渡，初中為常州市滨江中學。
2020年7月31日，滨江經濟開辟區、春江街道、魏村街道于上午别离正式挂牌，标記着滨開區行政區劃正式迈入“一開辟區、两街道”的新阶段。
這幅地块周邊醫療資本有：春江人民病院、圩塘卫生院等；此外周邊另有新龙生态林， 计劃总用地面积為540公顷，它是高新區“8585”重点項目，也是常州市生态绿城重点工程。
今朝板块有2家楼盘在售，像银河期間自带1.8万方高端贸易配套，對付區域而言，也是一大好。
現在的春江，早已不成同日而言，地皮價值也侧方面验证了板块價值，是個值得赶早購入的區域。
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接待存眷常州楼市，咨询買房問题
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發表於 2022-7-7 16:33:31
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